Kira Ödeyen Mülk Sahibi İhtilaflarında Fark Edilmesi Gereken Korunma Hakları Güncel Dönemde
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kiracılara tanınan yasal korumalar, en çok kira belirleme başlıklarında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE ortalamasına geçti. Bu sistem, kiracılar için daha net bir artış mekanizması oluşturuyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine karşı geliştirilmiş bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, mülk sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası başvurarak korunma hakkını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin zamanında yazılı taleple uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.
